Uitgifte van grond

Voorgenomen verkoop van drie percelen landbouwgrond aan/nabij de Beusing in Den Dungen en voorgenomen uitgifte in geliberaliseerde pacht van acht percelen landbouwgrond gelegen aan/nabij de Beusing in Den Dungen

Datum publicatie: 6 februari 2026

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft het voornemen om drie percelen landbouwgrond gelegen aan en nabij de Beusing in Den Dungen (kadastraal bekend als Den Dungen, F, 702, 704 (gedeeltelijk) en 710 (gedeeltelijk)) te verkopen en een achttal percelen landbouwgrond gelegen aan en nabij de Beusing in Den Dungen (kadastraal bekend als Den Dungen, F, 479, 688, 694 (gedeeltelijk), 707, 825, 714, 792 (gedeeltelijk) en 822) uit te geven in geliberaliseerde pacht tot uiterlijk 31 december 2028. Deze transacties maken deel uit van een uitgebreide kavelruil met meerdere partijen die voorziet in grondverwerving die nodig is voor het compenseren van het leefgebied van de wezel en het landschappelijk inpassen van het nog te ontwikkelen bedrijventerrein ‘De Brand II’.

De gemeente ’s-Hertogenbosch is van mening dat zij – in afwijking van het uitgangspunt dat een overheid bij het voornemen tot verkoop /uitgifte in pacht van onroerende zaken via een selectieprocedure aan potentiële gegadigden ruimte moet geven om mee te dingen, zoals de Hoge Raad heeft uitgemaakt in zijn uitspraak van 26 november 2021 – over mag gaan tot één-op-één verkoop/uitgifte in pacht van de hier bedoelde gronden en de betreffende kopers en pachter de enige serieuze gegadigden zijn om voornoemde gronden te kopen respectievelijk te pachten.

In het kader van de onderzoeken rondom een bestemmingsplan voor De Brand II is een compensatievoorstel voor het leefgebied van de wezel opgesteld. Door deel te nemen in een kavelruil met de Staat, het Waterschap Aa en Maas en een agrarisch bedrijf verkrijgt de gemeente grondposities die zij nodig heeft voor het compenseren van het leefgebied van de wezel en het landschappelijk inpassen van het nog te ontwikkelen bedrijventerrein ‘De Brand II’.

Tegen de voorgenomen overdracht c.q. uitgifte in pacht kunnen geen zienswijzen, bezwaren of beroep in de zin van de Awb worden ingediend c.q. ingesteld. Mocht u zich niet kunnen verenigen met de voorgenomen overdracht c.q. uitgifte en merkt u zichzelf aan als belanghebbende, dan dient u dat, binnen een termijn van 20 dagen na publicatie van deze bekendmaking, kenbaar te maken door een kort geding tegen dit voornemen aanhangig te maken bij de voorzieningenrechter bij de rechtbank. Deze termijn merken wij aan als vervaltermijn.

Voor nadere inlichtingen kunt u zich wenden tot mevrouw T. Vroemen via 06 – 11 05 47 79 of het digitaal contactformulier of de heer S. van der Schoot via 06 – 11 03 10 55 of het digitaal contactformulier.

Het voornemen van de verkoop van de grond is ook gepubliceerd in het Gemeenteblad op de website van de Overheid.

De gemeente ’s-Hertogenbosch heeft met de grondprijzenbrief 2026, in navolging op de grondprijzenbrief 2024/2025, de grondprijsmethodiek en de grondprijzen voor de bouwkavels voor alle functies voor 2026 op een transparante en eenduidige manier bestuurlijk vastgelegd.

De vaststelling van deze prijzen is een belangrijk onderdeel van het grondbeleid, zoals vastgelegd in de “Nota Grondbeleid 2018”. Hiermee wil de gemeente bijdragen aan haar doelstellingen op het gebied van wonen, bedrijvigheid en werkgelegenheid.

In de grondprijzenbrief 2026 zijn de prijsontwikkelingen ten opzichte van vorig jaar gemotiveerd en zijn de grondprijzen voor de diverse functies voor 2026 opgenomen. Uitganspunt hierbij is: ‘de grondprijzen zijn marktconform’, per locatie, functie en vastgoedcategorie.

Een verwijzing voor deze informatie van de grondprijzenbrief 2026 is ook gepubliceerd in het Gemeenteblad op de website van de Overheid.

Een uitgebreide toelichting kunt u vinden in de Grondprijzenbrief voor 2026 (pdf).